Xử hòa tranh chấp chung riêng
Khách mua căn hộ bỏ tiền tỷ chỉ được sử dụng diện tích trong 4 bức tường, chủ đầu tư "gom" phần diện tích cộng đồng về làm của mình. Lãnh đạo Bộ Xây dựng chỉ khuyên mọi người nên hòa hoãn.
Hội thảo sở hữu chung - riêng trong chung cư do Bộ Xây dựng, Hiệp hội bất động sản TP HCM đồng chủ trì ngày 29/11 đã trở thành diễn đàn cho doanh nghiệp kinh doanh địa ốc "than khóc" và khách hàng "mắc nạn" ở chung cư kêu cứu.
Đại diện một hộ dân chung cư Mỹ Vinh, quận 3, TP HCM cảm ơn lãnh đạo Bộ Xây dựng đã vi hành vào Nam đề làm rõ nội tình tranh chấp tài sản chung riêng. Song, hộ dân này không ngần ngại tố chủ đầu tư là Công ty Thy đã vi phạm luật phòng cháy chữa cháy, luật kinh tế, luật dân sự và vi phạm các quy định về thông hành địa dịch.
Quan điểm của cư dân chung cư Mỹ Vinh, nếu lối đi, nơi để xe, diện tích dành cho các dịch vụ, tiện ích cho cộng đồng đều bị tước đoạt và thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư thì giá thành căn hộ phải tính lại mới đảm bảo công bằng.
Từng mạnh miệng thách thức khách hàng khởi kiện ra tòa, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ và Kinh doanh Địa ốc Thy, bà Vũ Thị Bích Loan, than khóc đủ điều: "Tôi rất muốn thực hiện đúng như quảng cáo nhưng hoàn cảnh không cho phép".
Cư dân Botanic, quận Phú Nhuận, TP HCM thắc mắc rằng, diện tích chung như tiền sảnh tòa nhà, tầng lửng, tầng trệt, tầng hầm đều là tài sản của chủ đầu tư thì Luật Nhà ở còn giá trị hay không? Bởi vì diện tích cho cộng đồng đã bị "hô biến" thành tài sản của riêng của chủ đầu tư là trái luật.
Lờ đi câu hỏi của khách hàng, Tổng giám đốc Công ty Phú Hưng Gia, bà Lê Thúy Hương kể khổ rằng những tranh chấp sở hữu chung riêng trong chung cư đã làm các đối tác nước ngoài ngán ngại vì hành lang pháp lý trong lĩnh vực quản lý chung cư còn lỏng lẻo.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân lúng túng cho rằng sở hữu chung riêng trong chung cư không phải lúc nào và ở chỗ nào cũng xác định được.
"Bó tay" với luật, ông Quân hứa sẽ nghiên cứu thêm về tranh chấp này, những gì luật chưa cụ thể trong tương lai sẽ được làm rõ. Ông còn hẹn rằng, sắp tới Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán nhà chung cư để người mua và người bán thông suốt vấn đề sở hữu chung - riêng ngay từ đầu.
Kêu gọi mọi người đừng căng thẳng khiến tranh chấp càng to thêm và trấn an rằng, ông sẽ tìm hiểu thêm về tranh chấp trong chung cư. Tuy nhiên, làm bằng cách nào thì Bộ trưởng bỏ lửng và chốt vấn đề rằng, nếu tranh chấp diện tích chung - riêng không hòa giải được thì đôi bên nên đưa nhau ra tòa.
Theo Đô thị
