Bán nhà chưa lo chủ quyền cho dân

Thứ Tư, 14/04/2010

Sau hơn ba năm nhận tiền bán và bàn giao nhà, mãi đến nay chủ đầu tư khu chung cư D5 thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy (P.Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy, Hà Nội) vẫn chưa chịu làm thủ tục cấp giấy chủ quyền nhà cho hàng trăm hộ tại lô A và lô C của chung cư này.

Năm 2003, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt dự án cho Công ty cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng xây khu chung cư D5 để bán. Theo ông Lê Văn Triển - trưởng ban quản trị lô C nhà D5, từ cuối năm 2006 đầu năm 2007 có 140 hộ dân (gồm 71 hộ tại lô A và 69 hộ ở lô C) đăng ký mua và đã được chủ đầu tư nhà D5 bàn giao nhà.

Nhận nhà xong và đã thanh toán tiền đầy đủ, người mua cứ tưởng chỉ vài tháng sau sẽ được cấp giấy chủ quyền. Thế nhưng đã hơn ba năm trôi qua các hộ ở cả hai khu nhà vừa nêu vẫn chưa một lần được chủ đầu tư thông báo gì về việc cấp giấy chủ quyền nhà, thậm chí họ còn chưa nhận được hóa đơn đỏ mua nhà từ chủ đầu tư.

Bà Nguyễn Thị Lệ Thanh (chủ căn hộ 703) cùng một số chủ hộ khác ở lô C nhà D5 than phiền: “Có lúc cần thế chấp giấy chủ quyền để mượn vốn kinh doanh, nhưng đến nay giấy chưa được cấp nên đành chịu”. Bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, tổ phó lô A nhà D5, cho rằng việc chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho các hộ dân khiến bà con rất bức xúc, họp tổ dân phố lần nào bà con cũng có ý kiến và bức xúc.


Trước thắc mắc, kiến nghị nhiều lần của 140 hộ dân, ngày 26-3 Công ty cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng đã mời các hộ dân lên sàn giao dịch bất động sản của công ty để... ký vào hóa đơn thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, việc ký hóa đơn chỉ chứng tỏ đã hoàn tất việc mua nhà. “Vấn đề chính là không biết bao giờ chúng tôi mới nhận được thông báo chính thức về việc hoàn thiện hồ sơ, để chắc chắn một ngày gần nhất được nhận giấy chủ quyền nhà” - bà thắc mắc.

Ngày 13-4, phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng Trần Văn Hùng thừa nhận việc bàn giao nhà nhưng chưa hoàn thành cấp giấy chủ quyền cho các hộ là chậm trễ. Ông giải thích: “Khu đất D5 do công ty đấu giá, dự án xây dựng tại đây có ba tòa nhà, trong đó nhà lô A và lô C xong trước nên đã bàn giao cho dân, riêng tòa nhà lô B dành làm dịch vụ cuối năm 2009 mới hoàn thành. Vì cùng một dự án nên phải đợi đến khi dự án kết thúc mới xúc tiến được việc cấp giấy chủ quyền”.

Còn về việc mời dân lên ký hóa đơn giá trị gia tăng, theo ông Hùng, là để hoàn thành một trong những thủ tục hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền cho các hộ. Hiện công ty đang triển khai làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho cả khu đất D5. Sau khi được TP cấp sổ đỏ, công ty sẽ xúc tiến việc đề nghị cấp giấy chủ quyền sở hữu nhà cho các hộ dân. “Trong năm 2010, công ty cố gắng hoàn thành việc này, nhưng hiện chỉ có 30 hộ dân lên ký hóa đơn...” - ông Hùng nói.

Về lo lắng của các hộ đã mua nhà liệu có phải đóng thêm tiền do phát sinh từ việc chậm cấp sổ hay không, ông Trần Văn Hùng khẳng định việc mua bán nhà giữa các hộ dân và công ty đã hoàn tất về mặt tài chính nên công ty không thu thêm bất kỳ khoản tiền nào khác. Còn lệ phí trước bạ khi cấp giấy chủ quyền nhà, theo quy định, người mua nhà sẽ nộp khoản phí này khi nhận giấy chủ quyền và mức phí do TP quy định, không có chuyện điều chỉnh nộp nhiều hay nộp ít.