Có hiện tượng bán tháo tại DA Bắc Quốc lộ 32

Thứ Ba, 22/11/2011

Bà Nguyễn Thúy Hạnh – Phó GĐ sàn bất động sản Lideco (đơn vị thuộc Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm, chủ đầu tư dự án Bắc Quốc lộ 32) vừa cho biết, sau khi mở bán, có ít khách hàng đến giao dịch dự án này mặc dù giá đã giảm đến 35% so với thị trường hồi đầu năm.

> Thận trọng đầu tư đất dự án


Đợt chào bán dự án Bắc Quốc lộ 32  lần này của sàn Lideco khoảng 1 ha tương đương 50 căn biệt thự. Giá bán là 33 triệu đồng/m2 áp dụng cho tất cả các loại, giá xây thô là 4,2 triệu đồng/m2 đã có VAT.

Hiện tất cả các biệt thự đã được xây thô và đang hoàn thiện. Năm ngoái NTL bán đợt cao nhất vào khoảng tháng 11 với giá 34 triệu đồng/m2.

Khách hành có thể thanh toán theo hình thức đặt cọc 500 triệu đồng để ký HĐ, sau 50 ngày thanh toán 100% giá trị HĐ, đến quý1 năm 2012 sẽ thu tiền xây thô và hoàn thiện của khách.

Cũng trong đợt mở bán này, hầu hết là diện tích lớn trên 200m2 và một số biệt thự 300m2. Chỉ có 5 biệt thự với diện tích 162m2.

Theo kế hoạch kinh doanh của Nhà Từ Liêm, năm 2011 công ty dự kiến đạt 1500 tỷ đồng doanh thu, để hoàn thành kế hoạch, Cty cần bán thành công trên 1 ha đất biệt thự trong đợt này để thu về khoảng 400 tỷ đồng.

Tuy nhiên, với diễn biến thị trường như hiện nay cộng với sự chênh lệch giữa khả năng chi trả và nhu cầu ở của phần lớn người dân thì rất có thể Công ty sẽ khó hoàn thành được kế hoạch kinh doanh chung đã đề ra.

Cũng theo bà Hạnh, tại dự án Bắc Quốc lộ 32 cũng đã có xảy ra hiện tượng bán tháo, chấp nhận lỗ vài chục % của nhà đầu tư thứ cấp. Đã có nhà đầu tư khi mua lại biệt thự Bắc Quốc lộ 32 với giá đến 50 – 60 triệu đồng/m2 nhưng đến thời điểm này bán với giá 34 triệu đồng/m2 cũng khó khăn.