Doanh nghiệp tự thỏa thuận với “chủ đất”

Thứ Ba, 04/05/2010

UBND TP Hà Nội vừa cho phép một công ty TNHH được tự thỏa thuận với người sử dụng đất thuộc phạm vi dự án để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các quy định của pháp luật hiện hành

UBND TP Hà Nội vừa cho phép một công ty TNHH được tự thỏa thuận với người sử dụng đất thuộc phạm vi dự án để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các quy định của pháp luật hiện hành

Trong đó, 6.568m2 đất sẽ được chủ đầu tư (Cty TNHH Phát triển Bắc Việt) tự thỏa thuận với người sử dụng đất để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng, 4.432m2 còn lại là đất có nguồn gốc do UBND xã Đại Mỗ quản lý.


Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ do Sở Tài chính Hà Nội chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo mục đích sử dụng đất mới) thực tế trên thị trường tại thời điểm chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Cty TNHH Phát triển Bắc Việt có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích để xây dựng công trình theo quyết định giao đất, không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND TP Hà Nội chấp thuận, đồng thời phải nộp khoản kinh phí cam kết hỗ trợ ngân sách Thành phố 2,5 tỷ đồng (ngoài phần nghĩa vụ tài chính theo quy định khi được giao làm chủ đầu tư thực hiện dự án) theo phương thức “nộp 1 lần” ngay khi có quyết định giao đất.

Theo Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình, nhà đầu tư chỉ được quyền thực hiện dự án sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và các quy định hiện hành khác liên quan.

“Nghiêm cấm việc huy động vốn để triển khai dự án không đúng quy định pháp luật dưới mọi hình thức” – lãnh đạo Thủ đô nhấn mạnh, đồng thời cho hay văn bản chấp thuận Cty TNHH Phát triển Bắc Việt lập dự án trên chỉ có giá trị hiệu lực trong thời hạn 12 tháng (kể từ 29/4/2010).