Kết quả tìm kiếm Việc đầu tư thuê mua văn phòng rồi cho thuê lại đang được nhiều nhà đầu tư cá nhân, các doanh nghiệp (DN) cân nhắc.
Tại Hà Nội, tỷ lệ trống toàn thị trường trong quý IV lên cao nhất trong lịch sử, chiếm tới 28%. Thị trường văn phòng cho thuê TP HCM cũng trầm lắng và tiếp tục chịu áp lực giảm giá trong năm 2012.
Phân khúc thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang trong "cơn bĩ cực", khi tỷ lệ trống quá cao. Đó cũng là biểu hiện cao độ của sự "đóng băng" thị trường BĐS.
Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Saigon M&C đã bổ nhiệm Knight Frank Việt Nam là đại diện tiếp thị và cho thuê độc quyền khối văn phòng của dự án phức hợp Saigon One Tower.
Hàng chục ngàn mét vuông văn phòng cho thuê ở Hà Nội đang bị bỏ không vì vắng khách. Sự dư thừa nguồn cung văn phòng cho thuê đang khiến giới chủ đầu tư lao đao.
Nhu cầu thuê văn phòng đang sụt giảm, trong khi nguồn cung không ngừng tăng lên đang là thực trạng của phân khúc thị trường văn phòng cho thuê ở TP. HCM.
Trong quý 2/2011, công suất văn phòng cho thuê có tăng nhẹ so với quý 1/2011 nhưng tỷ lệ lấp đầy vẫn thấp hơn so với quý 2/2010. Trong khi đó, giá thuê giảm trên tất cả các hạng xuống thấp nhất trong nhiều năm qua.
Do nguồn cung lớn, phân khúc văn phòng cho thuê đang rơi vào hoàn cảnh khó khăn, khi giá cho thuê đang đà giảm.
Theo báo cáo mới đây của CBRE, mặc dù giá văn phòng cho thuê trung bình ở Đà Nẵng chỉ là 11,3 USD/m2/tháng - thấp hơn nhiều so với Hà Nội và TP.HCM nhưng gần 40% diện tích vẫn để không vì cung vượt xa cầu.
Nguồn cung tăng mạnh trong khi nhu cầu giảm là nguyên nhân khiến thị trường văn phòng cho thuê ế ẩm.
Với nguồn cung tăng nhanh, trong ngắn hạn, thị trường này sẽ gặp áp lực giảm giá lớn.
Do nguồn cung tiếp tục tăng với 6 tòa nhà mới được đưa vào hoạt động, giá cho thuê VP tại TP HCM tiếp tục giảm khoảng 3%.
Sức ép hạ giá thuê văn phòng đối với chủ đầu tư các cao ốc tại Hà Nội vẫn chưa giảm sau khi giá thuê trung bình đã tuột dốc từ 20%-25% trong năm 2010.
Khoảng 14.200 mét vuông diện tích văn phòng cho thuê vừa chính thức tham gia thị trường TPHCM khi cao ốc văn phòng IPC Tower khánh thành ngày 22-11.
Giá cho thuê văn phòng tại TP HCM thời gian qua liên tiếp tụt giảm cùng với đà tăng nguồn cung. Chỉ trong vòng 3 năm, giá cho thuê văn phòng đã giảm hơn 50%.