Từ tháng 3/2011 đến nay, không khí trong các văn phòng giao dịch địa ốc ở TP.HCM dường như "ấm" hơn.
Dù giao dịch không hề sôi động, nhưng giá đất nền tại quận 2 (TP.HCM) đang âm ỉ tăng giá, với mức tăng vượt xa cả mức tăng tại cơn sốt năm 2007-2008.
Khi lạm phát ngày càng có xu hướng tăng cao thì xu hướng tìm địa ốc "trú ẩn" cũng dần hiện rõ trong giới đầu tư.
Ngoài việc bắt buộc phải thanh toán qua ngân hàng, cần áp mức thuế thu nhập cá nhân cao hơn nếu cá nhân mua bán nhà ở trong thời gian ngắn 1-2 năm.
Trong khi khu vực phía tây Hà Nội các giao dịch gần như ngừng trệ thì ở phía đông, đất dự án thuộc huyện Mê Linh đang được nhiều nhà đầu tư nhòm ngó.
Khối lượng giao dịch nhà ở chưa hoàn thành (Pending Home Sales) trên thị trường thứ cấp của Mỹ trong tháng 10 vừa qua đã tăng 10,4% so với tháng 9, đạt 89,3%.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ mua nhà ở không phải công chứng nhưng phải có xác nhận của chủ đầu tư.
Tình trạng đầu cơ, mua bán "ngầm", trốn lậu thuế... làm cho thị trường bất động sản thiếu bền vững và ổn định.
Số liệu thống kê cho thấy, trong năm 2009, chỉ có 20% giao dịch bất động sản qua sàn, còn lại là “bán chui”.
Một số khu vực quanh tuyến đường Lê Văn Lương, đất làng ở Mỹ Đình bám trụ ở mức giá khá cao. Tuy nhiên, giao dịch gần như không thực hiện được vì ......