Thủ tục sang tên đổi chủ khi mua đất

Tôi mới mua 1 lô đất chưa làm thủ tục sang tên đổi chủ sổ đất. Tôi muốn hướng dẫn cách sang tên đổi chủ. Chân thành cảm ơn!

Trả lời

Theo nội dung thư bạn gửi và căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Công ty Luật Thiên Bình xin phúc đáp đến bạn như sau:
 
Điểm Đ, Khoản 1, Điều 19, Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Thông tư 17”) quy định: trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất toàn bộ hoặc một phần thửa đất, tài sản gắn liền với đất bằng các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hoặc góp vốn hình thành pháp nhân mới là một trong những trường hợp phải tiến hành đăng ký biến động (hay nói cách thông thường là bạn cần phải tiến hành thủ tục trước bạ, sang tên).

Để tiến hành thủ tục này, bạn cần chuẩn bị hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có thửa đất tọa lạc, hồ sơ bao gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật;
 
- Bản sao giấy CMND hoặc hộ chiếu;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất;
 
- Các giấy tờ chứng minh thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Thời gian thực hiện đăng ký biến động do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá mười lăm (15) ngày làm việc, không kể thời gian người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và không quá hai mươi (20) ngày làm việc đối với trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất.
 
Khi thực hiện đăng ký biến động, bạn phải nộp lệ phí trước bạ 0.5% và lệ phí đăng ký biến động theo quy định.

Bạn có thể liên hệ trực tiếp với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện để được hướng dẫn chi tiết về trình tự, thủ tục liên quan.